Опубликовано 20 сен 2026, 15:46
Ирландия отменяет экологические проверки для жилых проектов до 250 квартир
Правительственная коалиция планирует к концу месяца упростить процедуру застройки, освободив проекты до 250 жилых единиц от обязательной экологической оценки воздействия на окружающую среду.
Министр по вопросам планирования Джон Камминс намерен ввести новую систему регулирования, которая должна ускорить строительство жилья и снизить затраты застройщиков. Изменения коснутся не только жилых комплексов, но и ключевой инфраструктуры — очистных сооружений и линий электропередач.
Система «светофора»
Новый режим получил название «подход светофора». Зелёный свет означает полное освобождение от экологической проверки для проектов до 250 квартир. Жёлтый — базовая проверка для застройки от 250 до 750 единиц. Красный — полная оценка воздействия на окружающую среду потребуется только для проектов свыше 750 квартир.
Пороговые значения также будут введены для воздушных линий электропередач, частных дорог и очистных сооружений, обслуживающих населённые пункты менее 10 тысяч человек. Ожидается, что это сократит время реализации проектов компании Uisce Éireann в малых городах и деревнях по всей стране.
Обоснование изменений
Представитель правительства пояснил, что пороговые значения для экологических проверок были установлены слишком низко. По его словам, местные власти уже проводят экологическую оценку при зонировании земель под жилую застройку, поэтому возникало «ненужное дублирование».
Шон О'Дрисколл, член Целевой группы по ускорению инфраструктуры, защищая реформу, привёл статистику: в 2022 году Ирландия провела 257 экологических оценок. Германия, в 18 раз крупнее Ирландии, провела столько же. А Дания, сопоставимая по размеру с Ирландией и лидер в области инфраструктурного развития, — всего восемь.
Критика оппозиции
Представитель Шинн Фейн по жилищным вопросам Эоин О Бройн выразил обеспокоенность, заявив, что инициатива вызывает у него «дежавю времён мягкого регулирования». Депутат признал необходимость ускорения жилищного строительства, но предостерёг, что «правительство не может делать ничего, что подрывает стандарты — будь то строительные нормы или экологические требования».
О Бройн отметил, что для малых и средних застройщиков более насущными проблемами являются длительные сроки получения разрешений на строительство и подключения к коммуникациям, а также высокие затраты на финансирование и подготовку участков.
Изменения вступят в силу в конце месяца в рамках введения в действие части 4 Закона о планировании и развитии 2024 года и заменят действующие пороговые значения, установленные в 2001 году.