Опубликовано 26 окт 2026, 16:16
Ирландия упростит доступ к кредитам для малых застройщиков
Правительство планирует разрешить выдачу займов на покупку земли до получения разрешения на строительство, чтобы ускорить возведение нового жилья.
Танайсте и министр финансов Саймон Харрис в среду вынесет на рассмотрение кабинета министров предложения по изменению законодательства. Новые правила позволят государственной организации Home Building Finance Ireland предоставлять кредиты застройщикам на приобретение земельных участков ещё до того, как будет получено разрешение на строительство.
Текущие ограничения
В настоящее время около 900 небольших девелоперских компаний могут получить доступ к государственному финансированию только после того, как они уже приобрели участок и получили разрешение на застройку. Это создаёт значительные финансовые барьеры на начальных этапах проектов.
Что изменится
Согласно предлагаемым поправкам, строители смогут брать займы на покупку земли, уже зонированной под жилую застройку, даже если разрешение на строительство ещё не оформлено. Ожидается, что это снизит объём собственных средств, которые застройщики должны вкладывать на ранних стадиях проекта.
Цель реформы
Инициатива направлена на устранение финансовых препятствий для малого бизнеса в строительной отрасли и ускорение ввода в эксплуатацию нового жилья. Исследование Home Building Finance Ireland показало, что более 90% застройщиков в стране строят менее 50 домов в год.
Предложения разработаны после консультаций со строительной отраслью о проблемах, с которыми сталкиваются небольшие девелоперы. В случае одобрения кабинетом министров законопроект будет опубликован и направлен на предварительную экспертизу в парламенте.